Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây dựng khách sạn

Có thể nói, xây dựng khách sạn là hạng mục đặc thù. Mô hình này sẽ tiêu tốn của chủ đầu tư một khoản tiền không nhỏ chút nào. Tuy nhiên nếu chúng ta nắm bắt được một số bí quyết, chuẩn bị chỉn chu từ những khâu nhỏ nhất thì có thể tiết kiệm được phần nào các khoản tiền phải bỏ ra. Ngay sau đây là giới thiệu của chúng tôi về một số bí quyết giúp tiết kiệm chi phí xây dựng khách sạn. Độc giả hãy cùng theo dõi xem có gì nổi bật nhé.

Những vấn đề chủ đầu tư cần thống nhất trước khi tiến hành xây dựng

Có rất nhiều vấn đề quan trọng nhà đầu tư cần thảo luận trước khi tiến hành xây dựng khách sạn. Một số vấn đề nổi cộm nhất có thể kể đến như:

-  Chủ đầu tư chỉ nên dành khoảng 80% kinh phí có sẵn hoặc từ cả nguồn vay thêm để tiến hành thiết kế cũng như xây dựng khách sạn. Với 20% còn lại sẽ được dùng vào những việc phát sinh có thể xảy ra trong quá trình xây dựng.

- Luôn tham khảo những mẫu thiết kế khách sạn mới nhất tại các địa điểm khác và ngay tại địa điểm dự định xây. Điều này sẽ giúp bạn nhận ra những điểm giống, khác biệt để rồi từ đó đưa ra ý kiến với các kiến trúc sư để cùng nhau lên một phương án hoàn hảo nhất.

Tất nhiên bạn cũng đừng quên liên hệ với những người quen đã có kinh nghiệm về xây dựng nhé. Họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích về giá nguyên vật liệu, mẹo chọn nhân công…

- Luôn quan tâm đến đối tượng khách hàng mà khách sạn sẽ hướng đến. Đây gần như được xem là điểm mẫu chốt giúp bạn có được lựa chọn, bố trí công năng phù hợp nhất.

- Dù khách sạn sẽ được thiết kế theo phong cách nào đi chăng nữa, quy mô lớn hay nhỏ thì yếu tố kết cấu móng luôn đảm bảo an toàn. Thông thường chi phí dành cho phần móng nền sẽ chiếm khoảng 3/10 tổng số tiền làm nhà. Nói như vậy để các bạn thấy được tầm quan trọng của móng nhà. Chúng ta cũng chắc chắn không được lơ là vì móng có chắc thì công trình mới bền vững, không lo xảy ra sự cố trong quá trình sử dụng.

Còn bây giờ xin mời độc giả hãy cùng theo dõi phần tiếp theo của bài viết để biết được một vài bí quyết nhỏ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng khách sạn nhé.

Bí quyết giúp tiết kiệm chi phí khi xây khách sạn

Luôn có bản vẽ thiết kế

Sẽ thật là sai lầm nếu bạn thuê đội thợ thi công trong khi chưa có trong tay bản vẽ. Việc vừa khởi công xây dựng vừa “mò mẫm” trong việc lên phương án bố trí công năng sẽ khiến cho công trình đi vào ngõ cụt, vừa mất tiền lại không có được sản phẩm như ý. Chính vì vậy, muốn tiết kiệm chi phí thì đầu tiên bạn cần có được bản vẽ. Để có bản vẽ thì bạn hãy nhờ đến sự tư vấn của đơn vị thiết kế uy tín. Với kinh nghiệm lâu năm, họ sẽ tính toán và phân bổ công năng dựa trên diện tích sẵn có một cách phù hợp nhất, đảm bảo không thiếu cũng chẳng thừa.

Ngoài ra việc có được bản vẽ còn giúp ích cho bạn ở một số khía cạnh cụ thể như: 

- Trong bản vẽ có thể hiện đầy đủ những tiêu chuẩn thiết kế từ kiến trúc, nội thất cho đến kết cấu, đường dây điện nước… Khi thi công, thợ chỉ cần bám sát theo số liệu trong bản vẽ là được.

- Các kiến trúc sư cũng nhận định rằng, bản vẽ thể hiện khá chính xác về dự toán chi phí thi công. Điều này giúp chủ đầu tư biết được số tiền dự kiến mình sẽ phải bỏ ra. Đồng thời kinh phí cho từng hạng mục như sắt, thép, gạch đá...cũng được thể hiện khá chi tiết. Điều này rất có lợi cho chủ đầu tư vì họ có thể dựa vào đây để đàm phán với đơn vị thầu, mục đích là có được mức chi phí hợp lý nhất.

Lựa chọn thời điểm thi công thích hợp

Như chúng ta cũng đã biết thì khí hậu Việt Nam có hai mùa là mùa khô và mùa mưa. Nếu như công trình của bạn được xây dựng ở khu vực miền Bắc thì có thể tránh tháng 6,7 âm thì đây là thời điểm có mưa nhiều. Việc thi công phần kiến trúc lúc này sẽ gặp khó khăn, chất lượng dễ bị đi xuống.

Bên cạnh đó, thời gian thi công khách sạn cũng là vấn đề bạn cần quan tâm. Nếu thời gian quá dài có thể khiến bạn mất đi cơ hội tạo ra doanh thu từ việc đưa khách sạn đi vào hoạt động, đón khách. Nếu thời gian quá ngắn thì chất lượng công trình có thể không đạt tiêu chuẩn đề ra. Vậy lúc này, bạn hãy nhờ đến sự hỗ trợ của các kiến trúc sư. Họ sẽ khái toán dự án cho bạn, tính toán khối lượng việc cần làm, công suất làm việc của thợ thi công để từ đó dự trù khoảng thời gian hoàn thành một cách chính xác nhất.

Nên lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói

Để tránh trường hợp công trình khách sạn bị dang dở, thiếu đồng bộ giống như “đem con bỏ chợ” thì chủ đầu tư nên lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói. Từ thiết kế đến thi công được thực hiện bởi duy nhất 1 đơn vị sẽ mang đến sự thống nhất. Nếu có phát sinh cũng dễ bề xử lý. Ngoài ra, sử dụng dịch vụ trọn gói còn giúp bạn tiết kiệm được khoản tiền không hề nhỏ. 

Trên đây là một vài gợi ý của chúng tôi nhằm giúp chủ đầu tư tiết kiệm phần nào kinh phí khi xây dựng khách sạn. Nếu bạn cảm thấy thông tin hữu ích, hãy để lại bình luận hoặc chia sẻ đến bạn bè nhé.